Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliches Urkundwesen hat eine Beschwerde gegen die Weigerung eines Registerführers entschieden, einen Zuweisungsbeschluss aus einem Hypothekenvollstreckungsverfahren einzutragen. Die Entscheidung prüft die Zulässigkeit der Eintragung im Hinblick auf mögliche Einwände Dritter wegen Verletzung des rechtlichen Gehörs. Sie stützt sich dabei auf die Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs, wonach die außerprozessuale Kenntnis der Versteigerung eine Rechtsverteidigungsschwäche ausschließt (Art. 131 LH).
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Gilt für dieses Profil
art. 131 LH
Für Banken und Erwerber von Immobilien bei Versteigerungen stärkt die Entscheidung die Rechtssicherheit bei der Eintragung gerichtlicher Zuweisungstitel, selbst wenn Dritte im Besitz der Immobilie stehen, sofern nachgewiesen wird, dass keine Verletzung des rechtlichen Gehörs vorliegt. Für Dritte, die Immobilien im Rahmen einer Vollstreckung erwerben, besteht das Risiko des Verlusts von Besitz oder Eigentum fort, wenn der Gläubiger Kenntnis von dem Verfahren hat (unter Bezugnahme auf die zitierte Rechtsprechung).
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