Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung entscheidet über die Aussetzung der Qualifizierung eines Antrags auf eine Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen. Die Aussetzung erfolgt aufgrund einer bereits bestehenden notariellen Änderung der Gemeinschaftssatzung, welche die touristische Vermietung auf dem Grundstück einschränkt (Art. 17.12 LPH). Da ein vorrangiger, negativ qualifizierter Titel vorliegt, der dasselbe Grundstück betrifft, tritt eine automatische Verlängerung des Einreichungseintrags ein und der neue Antrag wird bis zur Erledigung des vorrangigen Titels ausgesetzt (Art. 17 bis 20 und 323 des Hypothekengesetzes).
Gilt für dieses Profil
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Für Eigentümer, die eine Registrierungsnummer für touristische Vermietungen beantragen, blockieren bestehende Gemeinschaftsvereinbarungen, die diese Tätigkeit einschränken (gemäß Art. 17.12 LPH), die Erteilung der Nummer, sofern die Vereinbarung noch nicht ordnungsgemäß eingetragen oder bearbeitet wurde. Dies verhindert das Angebot der Immobilie auf Online-Plattformen, da die Registrierungsnummer eine zwingende Voraussetzung für die Vermarktung ist. Wohnungseigentümergemeinschaften behalten ihre Befugnis, die touristische Nutzung durch Satzungsänderungen einzuschränken.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Resolver la calificación negativa del título previo (modificación de estatutos) para desbloquear la nueva solicitud | arts. 17 a 20 Ley Hipotecaria |
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