Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt die Entscheidung eines Registerführers, einer Immobilie keine Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen (touristische Vermietung) zuzuweisen. Die Entscheidung stützt sich darauf, dass die Gemeinschaftsordnung der Eigentümer die Nutzung der Wohnungen für andere Zwecke als die rein wohnwirtschaftliche Nutzung untersagt (Sachverhalt II.1). Die Entscheidung stellt fest, dass das Verbot von Aktivitäten, die das Zusammenleben beeinträchtigen oder der ausschließlichen Wohnnutzung widersprechen, mit der gewerblichen touristischen Vermietung unvereinbar ist.
Gilt für dieses Profil
Hecho II.1
Für Eigentümer, die beabsichtigen, Wohnungen zu touristischen Zwecken in Gemeinschaften mit rein wohnwirtschaftlicher Gemeinschaftsordnung zu nutzen, wird die Zuweisung der Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen verweigert (Sachverhalt II.1). Dies verhindert die erforderliche Registrierung für die touristische Tätigkeit auf diesen Immobilien. Die Entscheidung unterstreicht, dass das Verbot von Aktivitäten, die nicht der Wohnnutzung dienen, eine klare Bestimmung ist, die eine wirtschaftliche Tätigkeit im Bereich der touristischen Vermietung ausschließt.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad de propietarios permiten el uso turístico antes de solicitar el número de registro |
Das Steuerrecht-Team überprüft Ihre spezifische Situation.