Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung prüft die Gültigkeit einer negativen Eintragung im Grundbuch, die die Zuweisung einer Registrierungsnummer für nicht-touristische Kurzzeitvermietungen (NRUA) verhindert. Der Konflikt ergibt sich daraus, dass die Gemeinschaftsordnung gewerbliche Aktivitäten, die die Anwesenheit von Gästen beinhalten, untersagt (Sachverhalt II). Die Entscheidung erfolgt im Rahmen des durch RD 1312/2024 geregelten Verfahrens zum Einheitlichen Mietregister.
Gilt für dieses Profil
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Hechos II
Für Wohnungseigentümer, die nicht-touristische Kurzzeitvermietungen durchführen möchten, kann das Bestehen von Verboten in der Gemeinschaftsordnung die Erlangung der erforderlichen Registrierungsnummer blockieren (Sachverhalt II). Dies stellt ein Risiko für die Wirtschaftlichkeit des Geschäftsmodells in Immobilien mit Satzungen dar, die gewerbliche Aktivitäten oder die Anwesenheit von Kunden/Gästen einschränken. Für Wohnungseigentümergemeinschaften wird die Vorrangstellung ihrer eingetragenen Satzungen gegenüber Anträgen auf Registrierung von Vermietungsaktivitäten bestätigt (Sachverhalt II).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad de propietarios no prohíban actividades mercantiles o presencia de huéspedes | Hechos II |
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