Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt die Rechtmäßigkeit der Verweigerung eines Grundbuchverwalters, eine Einreichung eines privaten Antrags zu protokollieren. Die Entscheidung stellt gemäß Art. 420 des Hypothekenreglements fest, dass Einreichungsprotokolle für Dokumente nicht erstellt werden dürfen, die aufgrund ihrer Art, ihres Inhalts oder ihres Zwecks keine Registervorgänge auslösen können. In diesem Fall stellt ein Antrag auf eine informative Randnotiz über das Nichtbestehen einer Dienstbarkeit keinen einzutragenden Titel dar (Art. 246 des Hypothekengesetzes).
Gilt für dieses Profil
art. 420 Reglamento Hipotecario
Für Privatpersonen bestätigt diese Entscheidung, dass die bloße Einreichung von Behauptungen oder privaten Anträgen beim Grundbuchamt keine Garantie für ein Einreichungsprotokoll bietet, sofern das Dokument kein einzutragender Titel ist (Art. 420.1 des Hypothekenreglements). Eigentümer können das Grundbuch nicht dazu nutzen, rein informative Sachverhalte oder den Widerspruch gegen die Nutzung durch Dritte festzuhalten, ohne dass ein formaler Titel vorliegt, der zur Eintragung oder rechtlichen Änderung fähig ist.
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