Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit hat den Widerspruch gegen die Ablehnung eines Grundbuchers zurückgewiesen, einen Eintrag auf der Grundlage einer privaten Erklärung vorzunehmen. Die Entscheidung stellt fest, dass für die Berichtigung der Beschreibung eines Grundstücks (Art. 40 LH) ein privates Dokument nicht ausreicht; vielmehr ist ein notarieller, gerichtlicher oder administrativer Titel erforderlich, der das Recht begründet (Art. 40 LH und Art. 33 des Hypothekenreglements).
Gilt für dieses Profil
art. 40 LH
Für Eigentümer, die die grundbuchliche Beschreibung ihrer Grundstücke ändern möchten (z. B. um das Nichtbestehen einer Wohnungseigentümergemeinschaft zu klären), stellt eine private Erklärung keinen eintragungsfähigen Titel dar (Art. 40 LH). Der Betroffene muss die gesetzlich festgelegten Verfahren nutzen, die die Zustimmung des Inhabers oder eine gerichtliche Entscheidung erfordern können, falls die Berichtigung auf Nichtigkeit oder einem Fehler beruht (Art. 40.d LH).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Obtener título notarial, judicial o administrativo para fundamentar la rectificación registral | art. 40 LH | |
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil en caso de disconformidad con la resolución | art. 325 LH | 2 meses desde la notificación |
Das Steuerrecht-Team überprüft Ihre spezifische Situation.