Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt, dass Grundbuchamtler die Zuweisung von Registrierungsnummern für die Kurzzeitvermietung verweigern müssen, wenn die Tätigkeit auf die Vermietung einzelner Zimmer abzielt (Art. 2.2 und 3.2 des Dekrets 79/2014 der Gemeinschaft Madrid). Die regionale Rechtsvorschrift Madrids schreibt vor, dass touristische Unterkünfte nach dem Grundsatz der Betriebseinheit und für die gesamte Immobilie betrieben werden müssen, was eine fragmentierte Nutzung nach Zimmern ausschließt. Diese Entscheidung bekräftigt, dass das Einheitliche Mietregister die Übereinstimmung mit den Rechtsvorschriften der regionalen Verwaltungen prüfen muss (Art. 9.2 RD 1312/2024).
Gilt für dieses Profil
art. 2.2 Decreto 79/2014
Für Eigentümer und Verwalter von Ferienunterkünften in der Gemeinschaft Madrid verhindert die Entscheidung die Erlangung der erforderlichen Registrierungsnummer für die Vermietung einzelner Zimmer innerhalb einer Wohnung. Die Tätigkeit wird somit ausschließlich auf die Vermietung der gesamten Immobilie beschränkt (Art. 18.1 Dekret 79/2014). Antragsteller, die das Modell „Zimmer mit eigenem Bad“ betreiben wollen, können die von der regionalen Rechtsvorschrift für die Kurzzeitregistrierung geforderten Anforderungen an die Betriebseinheit nicht erfüllen.
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