Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt, dass der Grundbuchverwalter befugt ist, die Zuständigkeit der Verwaltungsbehörde, die Kongruenz der Entscheidung sowie die wesentlichen Verfahrensschritte zu prüfen (Art. 99 des Hypothekenreglements). In einem konkreten Fall wurde die Verweigerung der Eintragung einer Zuweisung durch die Sozialversicherung bestätigt, da die Benachrichtigung und Einwilligung des im Grundbuch eingetragenen Eigentümers des gesamten Grundstücks nicht nachgewiesen wurde. Die Entscheidung unterstreicht, dass diese Prüfung keine Stellungnahme zur materiellen Gültigkeit des Aktes darstellt, sondern sich auf Hindernisse bezieht, die sich aus der Grundbuchlage ergeben.
Gilt für dieses Profil
art. 99 del R.H.
Gilt für dieses Profil
art. 99 del R.H.
Für Unternehmen und Privatpersonen, die Vermögenswerte durch Verwaltungszwangsmaßnahmen erwerben, erfolgt die Grundbucheintragung nicht automatisch und unterliegt der Prüfung durch den Grundbuchverwalter. Wenn das Verwaltungsverfahren die Beteiligung der derzeit eingetragenen Eigentümer nicht berücksichtigt hat, kann der Grundbuchverwalter die Eintragung verweigern (Art. 99 R.H.). Dies bedeutet ein Risiko der Rechtunsicherheit für die Erwerber, falls die Verwaltung nicht die Benachrichtigung aller mit eingetragenen Rechten interessierten Personen garantiert.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Asegurar la notificación y consentimiento de todos los titulares registrales en procedimientos de adjudicación | art. 99 del R.H. |
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