Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt, dass die entgeltliche Abtretung eines Nießbrauchs dessen ursprüngliche Dauer nicht verändert, sofern keine ausdrückliche Vereinbarung über eine objektive Novation vorliegt. In diesem Fall tritt das Erlöschen des lebenslangen Rechts nur durch den Tod des abtretenden Nießbrauchers ein und nicht durch den des Erwerbers (Art. 498 BGB/Código Civil). Folglich führt der Tod des Erwerbers nicht zur Konsolidierung des Volleigentums, wenn der ursprüngliche Titel die Dauer an das Leben des Abtretenden bindet.
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Für Nackeneigentümer bedeutet die Abtretung eines Nießbrauchs an einen Dritten nicht, dass das Recht mit dem Tod dieses Dritten automatisch erlischt; die Belastung des Grundstücks bleibt bis zum Tod des ursprünglichen Nießbrauchers bestehen (Art. 498 BGB/Código Civil). Inhaber von Nießbrauchsrechten, die die Dauer des Rechts durch Abtretung ändern möchten, müssen eine objektive Novation vereinbaren, die das Recht an das Leben des Erwerbers bindet, um diesen Effekt zu vermeiden.
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