Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung prüft einen Widerspruch gegen die Weigerung eines Registerführers, eine Registriernummer für Kurzzeitvermietungen zu vergeben. Der Registerführer lehnte den Antrag mit Verweis auf die Gemeinschaftsordnung ab, die gewerbliche oder berufliche Tätigkeiten untersagt (Art. 18 des Hypothekengesetzes). Der Beschwerdeführer argumentiert, dass die Ferienvermietung gemäß dem Bürgerlichen Gesetzbuch eine befristete Vermietung und keine gewerbliche Tätigkeit darstellt, und verweist zudem auf bereits bestehende touristische Lizenzen und Präzedenzfälle in derselben Eigentümergemeinschaft.
Gilt für dieses Profil
Für Eigentümer von Ferienunterkünften eröffnet die Entscheidung die Möglichkeit, die Registriernummer für Kurzzeitvermietungen auch dann einzutragen, wenn die Gemeinschaftsordnung gewerbliche oder berufliche Tätigkeiten verbietet, sofern argumentiert wird, dass es sich um eine zivilrechtliche Vermietung und nicht um eine gewerbliche Tätigkeit handelt. Eigentümer, die mit ähnlichen negativen Beurteilungen konfrontiert sind, können diesen Präzedenzfall nutzen, um die restriktive Auslegung der Gemeinschaftsordnung durch die Grundbuchämter anzufechten.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Interponer recurso gubernativo contra la calificación negativa del Registrador de la Propiedad |
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