Die Resolution vom 17. Oktober 2025 setzt die Zuweisung von Registernummern für nicht-touristische Kurzzeitvermietungen aus, wenn die Gemeinschaftsordnung der Eigentümergemeinschaft vorsieht, dass die Wohnungen ausschließlich als ständiger Wohnsitz dienen. Dieses Kriterium basiert auf dem Gesetz vom 15. Juli 1954 zum Schutz von Wohnungen mit begrenztem Mietwohnraum (Art. 2). Die Frist zur Rechtfertigung der Nutzung als ständiger Wohnsitz beträgt 30 Tage ab der Mitteilung der Aussetzung (Art. 4).
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art. 2
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Für Eigentümer in Wohnungseigentümergemeinschaften bedeutet dies eine 30-tägige Frist, um nachzuweisen, dass die Nutzung ausschließlich als ständiger Wohnsitz erfolgt, was zu Verzögerungen bei der Formalisierung von Mietverträgen führen kann. Die Registrierungsbehörden müssen die Anträge nach diesem Kriterium prüfen. Berater sollten Eigentümer bei der Einreichung der Rechtfertigung unterstützen. Reiseveranstalter oder Immobilienmakler, die Kurzzeitvermietungen anbieten, müssen vermeiden, in diesen Wohnungen ohne vorherige Genehmigung tätig zu werden.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Justificar en 30 días que la vivienda se destina exclusivamente a domicilio permanente | art. 4 | 30 días desde la notificación de la suspensión |
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