Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat entschieden, dass das Verbot in der Gemeinschaftssatzung, Wohnungen für gewerbliche oder berufliche Zwecke zu nutzen, der Zuweisung einer Registrierungsnummer für die Kurzzeitvermietung nicht entgegensteht (Art. 9.2.a R.D. 1312/2024). Es wurde festgestellt, dass Ferienwohnungen (VUT) nach der Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs und der geltenden Rechtslage weder als regulierte touristische Einrichtungen noch als gewerbliche Tätigkeiten gelten.
Gilt für dieses Profil
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Für Eigentümer und Verwalter von Ferienwohnungen (VUT) stellt diese Entscheidung klar, dass die Existenz von Satzungsklauseln, die eine gewerbliche oder berufliche Nutzung der Immobilie untersagen, nicht per se ein rechtliches Hindernis für die Erlangung der Registrierung für die Kurzzeitvermietung darstellt. Dies verringert das Risiko einer negativen Bewertung durch die Grundbuchämter, die auf restriktiven Auslegungen des Wohnungseigentumsgesetzes und des R.D. 1312/2024 basieren könnten.
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