Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt, dass die Zuweisung einer eindeutigen Registernummer für die kurzfristige touristische Vermietung an die ausdrückliche Genehmigung der Eigentümergemeinschaft gebunden ist, sofern die touristische Nutzungslizenz nach dem 3. April 2025 erteilt wurde. Diese Entscheidung basiert auf der Anwendung des Königlichen Dekrets 1312/2024 und dem Gesetz über das Wohnungseigentum (Ley de Propiedad Horizontal), nachdem ein Registergericht die entsprechende Nachweispflicht für die Eintragung gefordert hatte.
Gilt für dieses Profil
Resolución de 22 de septiembre de 2025
Für Eigentümer von Ferienwohnungen reicht der Erhalt der administrativen Lizenz allein nicht aus, um eine eindeutige Registernummer zu erhalten, falls die Lizenz nach dem 3. April 2025 erteilt wurde; sie müssen zusätzlich die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft nachweisen. Die Grundbuchbeamten sind befugt, die Zuweisung dieser Nummer auszusetzen, wenn diese Anforderung der extrinsischen Rechtmäßigkeit (Art. 18 des Hypothekengesetzes) nicht erfüllt ist.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Acreditar la autorización expresa de la comunidad de propietarios para la asignación del número de registro | art. 18 Ley Hipotecaria |
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