Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung prüft die Verweigerung einer Registrierungsnummer für die Kurzzeitvermietung, da die Gemeinschaftssatzung die Nutzung von Wohnungen als „Herbergen“ (hospederías) untersagt (Art. II, Rechtsgrundlagen 1). Die Entscheidung stützt sich auf die Gleichsetzung des Begriffs „Herberge“ mit der touristischen Nutzung gemäß der Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs (Art. II, Rechtsgrundlagen 2).
Gilt für dieses Profil
art. II, Fundamentos de Derecho 1.º
Für Eigentümer, die Wohnungen zur Kurzzeitvermietung nutzen möchten, kann das Vorhandensein von Satzungsklauseln, die Nutzungen als „Herbergen“ oder Ähnliches verbieten, die Erteilung der erforderlichen Registrierungsnummer verhindern (Art. II, Rechtsgrundlagen 1). Dies birgt das Risiko, dass das im Königlichen Erlass 1312/2024 festgelegte Verfahren des Einheitlichen Mietregisters nicht eingehalten werden kann, sofern die Satzung der Eigentümergemeinschaft restriktiv ist.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad de propietarios no prohíban el uso de la vivienda como hospedería o fines similares | art. II, Fundamentos de Derecho 1.º |
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