Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit hat die Verweigerung eines informativen Grundbuchauszugs aufgehoben, die allein darauf basierte, dass der Antragsteller eine geschäftliche E-Mail-Adresse verwendete. Die Entscheidung stellt fest, dass die Erklärung, „im eigenen Namen“ zu handeln, Vorrang hat, es sei denn, es bestehen objektive Zweifel, die den Registerführer gemäß Gesetz 39/2015 zur Nachforderung von Unterlagen verpflichten. Eine direkte Verweigerung der Information ist jedoch unzulässig.
Gilt für dieses Profil
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Für Fachkräfte, die Registerinformationen anfordern (Anwälte, Verwalter, Immobilienmakler), wird bestätigt, dass die Nutzung von Firmen-E-Mail-Konten den Registerführern nicht erlaubt, automatisch von einer Handlung im Namen Dritter auszugehen und die Identifizierung des Endkunden zu verlangen. Bestehen begründete Zweifel an der Legitimation, ist der Registerführer verpflichtet, Klärungen oder Nachbesserungen einzufordern, bevor der Zugang zu den Informationen verweigert wird (Art. 221 des Hypothekengesetzes).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| En caso de denegación por falta de identificación de cliente final, solicitar la subsanación previa según Ley 39/2015 | art. 68 Ley 39/2015 |
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