Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit prüft die Rechtmäßigkeit der Eintragung einer neuen georeferenzierten grafischen Darstellung, die eine vorherige korrigiert, um die Fläche eines Grundstücks an seine physische Realität anzupassen (Art. 199.2 des Hypothekengesetzes). Der Fall betrifft einen Antrag, die eingetragene Fläche mittels einer neuen textlichen und grafischen Beschreibung von 12.829,04 m² auf 32.967,58 m² zu ändern. Die Entscheidung befasst sich mit der Befugnis des Registerführers, die Rechtmäßigkeit dieser Dokumente zu prüfen, sowie mit Hindernissen, die aus dem Register selbst entstehen können (Art. 18 des Hypothekengesetzes).
Gilt für dieses Profil
Für Eigentümer von Grundstücken, deren Registerfläche nicht mit der physischen Realität übereinstimmt, wird die Möglichkeit bestätigt, korrigierende Rechtsgeschäfte vorzunehmen, um die grafische Grundlage an die außerregisterliche Realität anzupassen. Der Prozess erfordert die vorherige Durchführung des Verfahrens nach Art. 199.2 des Hypothekengesetzes und das Ausbleiben von Einsprüchen der Nachbarn. Die Registerführer behalten die Befugnis zur negativen Prüfung (Qualifizierung), falls Zweifel an der Identität oder mangelnde Klarheit bei den Umständen der Eintragung bestehen (Art. 18 des Hypothekengesetzes und Art. 98 der Hypothekenverordnung).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Tramitar el expediente de georreferenciación según el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria | art. 199.2 Ley Hipotecaria |
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