Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt, dass die vorläufige Anmerkung einer Klage keine im Grundbuch abschließend zugelassene Sicherungsmaßnahme darstellt (Art. 42.1 Hypothekengesetz). Um ein Recht zu schützen, muss der Mechanismus der Klageanmerkung über einen gerichtlichen Befehl beantragt werden (Hechos II). Die Entscheidung unterstreicht, dass einzutragende Titel öffentliche Urkunden, gerichtliche Dokumente oder authentische Dokumente sein müssen (Art. 3 Hypothekengesetz).
Gilt für dieses Profil
art. 3 Ley Hipotecaria
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art. 3 Ley Hipotecaria
Für Unternehmen (wie Gama Terra 4350, SL) und Privatpersonen, die versuchen, Rechte an Grundstücken durch die Einreichung von Klagen oder privaten Dokumenten im Register zu schützen, wird der Antrag mangels eines authentischen Titels abgelehnt (Art. 3 Hypothekengesetz). Das Risiko für den Betroffenen ist die Unwirksamkeit der Sicherungsmaßnahme, wenn diese nicht über einen gerichtlichen Befehl zur Klageanmerkung erfolgt. Fotokopien oder Dokumente ohne notarielle Legitimation werden zu diesem Zweck nicht zugelassen (Hechos II).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Instar judicialmente la anotación de demanda mediante mandamiento judicial para obtener medidas de garantía | Hechos II | |
| Presentar títulos en escritura pública o documentos auténticos expedidos por autoridad judicial (art. 3) | art. 3 Ley Hipotecaria |
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