Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt, dass die Zuweisung der einheitlichen Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen in die Zuständigkeit der Grundbuchämter fällt (Art. 6, 10 und 15 der Verordnung (EU) 2024/1028). Um diese Nummer zu erhalten, kann der Grundbuchverwalter die vorherige Erklärung des Neubaus der Wohnung verlangen, wobei dieser gemäß dem Hypothekengesetz (Art. 20 L.H. und Art. 45 ff. des RD 1093/1997) zu beschreiben und zu rechtfertigen ist. Ohne diese Nummer darf die Immobilie nicht auf Online-Vermietungsplattformen angeboten werden.
Gilt für dieses Profil
art. 10 RD 1312/2024
Für Eigentümer oder Verwalter von Kurzzeitvermietungen verhindert eine mangelnde registerrechtliche Anpassung der Wohnung (wie das Fehlen der Neubau-Erklärung) die Erlangung der einheitlichen Registrierungsnummer, was die Vermarktung auf digitalen Plattformen blockiert (Art. 10 RD 1312/2024). Bei heilbaren Mängeln wird eine Frist von 7 Werktagen eingeräumt, um die Verweigerung des Randvermerks und die daraus resultierende Deaktivierung der Anzeigen auf den Plattformen zu vermeiden (Art. 10 RD 1312/2024).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Subsanar defectos en la solicitud de número de registro (ej. declarar obra nueva) | art. 10 RD 1312/2024 | 7 días hábiles desde la notificación |
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