Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung entscheidet über einen Rechtsbehelf gegen die Beurteilung einer Grundbucherin, die die Eintragung einer Erbschaftsurkunde ausgesetzt hatte. Der Konflikt betrifft die Zuweisung eines Parkrechts sowie des Rechts zur Installation eines Aufzugs in einem Lokal, das laut Grundbuch als Lagerraum und nicht als Garage eingetragen ist. Die Aussetzung erfolgt aufgrund der mangelnden Bestimmtheit der Rechte sowie der Verletzung des Spezialitätsprinzips und des Grundsatzes der Kausalität (Art. 18, 19, 19 bis und 20 des Hypothekengesetzes).
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Für Erben und Vermächtnisnehmer bestätigt die Entscheidung die Unmöglichkeit, Rechte über nicht näher bezeichnete Elemente einzutragen, die der grundbuchlichen Beschreibung des Grundstücks widersprechen. Der Inhaber des Vermächtnisses kann die Nutzung des Garagenstellplatzes oder das Recht zur Installation eines Aufzugs nicht geltend machen, wenn das Grundstück im Grundbuch nicht für diesen Zweck korrekt beschrieben ist. Die Entscheidung unterstreicht die Notwendigkeit, dass Erbteilungen die Beschreibung und Nutzung der eingetragenen Immobilien strikt einhalten, um eine Aussetzung der Eintragung zu vermeiden (Art. 20 Hypothekengesetz).
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