Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt, dass der Widerruf der Steuernummer (NIF) einer Einheit durch die Steuerbehörde die Eintragung jeglicher Urkunden über die Übertragung von Immobilien verhindert (Art. 254.2 LH). Das Verbot gilt zum Zeitpunkt der Einreichung beim Grundbuchamt, unabhängig davon, ob die NIF zum Zeitpunkt der Beurkundung noch gültig war (zusätzliche Bestimmung sechster des Gesetzes 58/2003). Um eine Eintragung zu ermöglichen, ist die Wiederherstellung der NIF über die vorgesehenen rechtlichen Wege zwingend erforderlich.
Gilt für dieses Profil
disp. adicional sexta de la Ley 58/2003
Gilt für dieses Profil
art. 254.2 LH
Gilt für dieses Profil
art. 254.2 LH
Für Unternehmen mit widerrufenem NIF wird die Fähigkeit blockiert, Eigentum grundbuchlich zu übertragen, was die Rechtssicherheit von Kaufgeschäften beeinträchtigt (zusätzliche Bestimmung sechster des Gesetzes 58/2003). Käufer dieser Immobilien können ihr Eigentum nicht eintragen lassen, bis der Verkäufer seine NIF wiederherstellt oder diese Wiederherstellung durch ein Verfahren vor der AEAT oder auf gerichtlichem Wege erwirkt. Das Grundbuchamt ist verpflichtet, Eintragungen zu unterlassen, wenn die NIF der Beteiligten nicht als gültig ausgewiesen ist (Art. 254.2 LH).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Rehabilitar el NIF ante la Agencia Tributaria para permitir la inscripción registral | disp. adicional sexta de la Ley 58/2003 | |
| Iniciar expediente ante la AEAT o vía judicial para obtener la rehabilitación del NIF si el vendedor no colabora | null |
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