Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit weist den Widerspruch gegen die Aussetzung der Zuweisung einer einheitlichen Mietregisternummer (NRA) für eine Wohnung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft zurück. Die Entscheidung bestätigt, dass nach Inkrafttreten der Änderung des Wohnungseigentumsgesetzes (Ley Orgánica 1/2025) die ausdrückliche Genehmigung der Eigentümergemeinschaft zur Erlangung dieser Registernummer erforderlich ist.
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Für Eigentümer von Wohnungen in Gebäuden unter Wohnungseigentumsrecht, die Kurzzeitvermietungen beabsichtigen, ist die Erlangung der einheitlichen Mietregisternummer (NRA) aufgrund der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes vom April 2025 von der Genehmigung der Eigentümergemeinschaft abhängig. Dies verhindert die einseitige Erteilung von Lizenzen mittels einer Eigenverantwortungserklärung (declaración responsable), sofern das Anwesen unter diesem Rechtsregime steht.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Obtener autorización expresa de la Comunidad de Propietarios para tramitar el NRA | texto fuente | |
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia en caso de disconformidad | arts. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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