Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat die Beschwerde gegen die Registereintragung zurückgewiesen, die die Zuweisung einer eindeutigen Registrierungsnummer für die Ferienvermietung eines bestimmten Anwesens verhindert. Die Entscheidung stützt sich darauf, dass die Gemeinschaftssatzung der Eigentümergemeinschaft Aktivitäten untersagt, die über die Wohnnutzung hinausgehen und für die Miteigentümer Unannehmlichkeiten verursachen (Art. 5 der Satzung). Die Entscheidung steht im Einklang mit der bisherigen Verwaltungspraxis dieser Direktion hinsichtlich des Vorrangs der Gemeinschaftssatzungen bei der Einschränkung touristischer Nutzungen.
Gilt für dieses Profil
Für Eigentümer, die beabsichtigen, Wohnungen zu touristischen Zwecken zu nutzen, bestätigt diese Entscheidung, dass die Satzung der Eigentümergemeinschaft die Erteilung von Lizenzen oder Registern für Kurzzeitvermietungen rechtlich blockieren kann, wenn die Nutzung nicht ausdrücklich gestattet ist oder als unvereinbar mit dem Wohnzweck gilt (Art. 5 der Satzung). Betroffene Einzelpersonen haben eine Frist von zwei Monaten, um Klage beim Zivilgericht zu erheben (Art. 325 und 328 des Hypothekengesetzes).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia | arts. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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