Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt, dass ein Antrag auf eine Registrierungsnummer für kurzfristige touristische Vermietungen nicht erfolgreich sein kann, wenn der Grundsatz des Kausalzusammenhangs (tracto sucesivo, Art. 20 des Hypothekengesetzes) nicht erfüllt ist. Im vorliegenden Fall konnte die Antragstellerin die Eigentumsverhältnisse an der Immobilie nicht durch eine eidesstattliche Erklärung der Erben in einem Mediationsverfahren nachweisen, was die für das Verfahren des Einheitlichen Mietregisters erforderliche Eintragung verhindert (Art. 2.f RD 1312/2024).
Gilt für dieses Profil
art. 2.f RD 1312/2024
Für Gastgeber oder Eigentümer von Ferienwohnungen ist die Eintragung im Grundbuch eine zwingende Voraussetzung für die Erlangung der Registrierungsnummer für kurzfristige Vermietungen (Art. 2.f RD 1312/2024). Das Fehlen der Eintragung des Eigentumstitels oder das Vorliegen nicht innerhalb von 7 Werktagen behobener Mängel in der Dokumentation kann zur Aussetzung der Gültigkeit der Registrierungsnummer und zur Verpflichtung der Plattformen führen, die Anzeigen zu löschen (Art. 10.2 RD 1312/2024).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Acreditar la titularidad de la finca mediante la inscripción previa en el Registro de la Propiedad | art. 20 Ley Hipotecaria | |
| Subsanar defectos en la solicitud o documentación tras notificación negativa | art. 10.2 RD 1312/2024 | 7 días hábiles |
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