Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt, dass für die Erlangung der einheitlichen Registernummer für Kurzzeitvermietungen keine hinderlichen Beschlüsse im Grundbuch vorliegen dürfen (Art. 9.2.a Nr. 5 RD 1312/2024). Im vorliegenden Fall setzte die Registerbeamtin die Zuweisung aus, da die Satzung der Eigentümergemeinschaft die Nutzung von Wohnungen für touristische Zwecke untersagt. Zur Behebung dieses Mangels muss das Unternehmen die Satzung ändern oder eine Bescheinigung des Schriftführers der Gemeinschaft vorlegen, die die ausdrückliche Genehmigung der Eigentümerversammlung bestätigt (Art. 17 Gesetz über das Wohnungseigentum).
Gilt für dieses Profil
art. 9.2.a n.º 5 RD 1312/2024
Gilt für dieses Profil
art. 17 Ley de Propiedad Horizontal
Für Unternehmen, die touristische Unterkünfte verwalten (wie Magno Apartments, S.L.), verhindert eine entsprechende Untersagung in der Satzung der Eigentümergemeinschaft die Erlangung der einheitlichen Mietregistrierung (Art. 9.2.a Nr. 5 RD 1312/2024). Eigentümer, die diese Tätigkeit ausüben möchten, müssen die Zustimmung der Generalversammlung gemäß dem Gesetz über das Wohnungseigentum einholen, um eine Aussetzung des Verfahrens zu vermeiden. Der festgestellte Mangel kann innerhalb von sieben Werktagen nach Zustellung behoben werden (Art. 10 RD 1312/2024).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Subsanar el defecto mediante modificación de estatutos o certificación de autorización de la Junta | art. 17 Ley de Propiedad Horizontal | 7 días hábiles |
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