Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt, dass ein Burofax mit der Absicht, eine Besetzungsnotiz in den Anmerkungen eines Grundstücks hinzuzufügen, keinen eintragungsfähigen Titel darstellt (rechtliche Begründung). Gemäß dem Hypothekengesetz können nur Titel, die Eigentum oder dingliche Rechte übertragen oder erklären, eine Einreichungsnotiz auslösen (Art. 2 Hypothekengesetz). Daher ist die Ablehnung der Registerrichterin, die Einreichungsnotiz vorzunehmen, rechtmäßig (rechtliche Begründung).
Gilt für dieses Profil
art. 2 Ley Hipotecaria
Für Privatpersonen, die Besetzungsfaktum oder tatsächliche Situationen im Grundbuch durch informelle Mitteilungen (wie Burofax) feststellen wollen, wird das Begehren abgelehnt, da es sich nicht um eintragungsfähige Titel handelt (Art. 420 Hypothekenverordnung). Der Rechtsbehelf gegen die Registerprüfung dient nicht dazu, Mängel zu beheben oder neue Dokumente einzuführen, sondern dazu, die Rechtmäßigkeit der Prüfung auf der Grundlage der bereits eingereichten Unterlagen anzufechten (Art. 326 Hypothekengesetz).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Presentar títulos que sean traslativos o declarativos de dominio o derechos reales para lograr la inscripción | art. 2 Ley Hipotecaria |
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