Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat den Widerspruch gegen die Verweigerung einer Registrierungsnummer für eine Kurzzeitvermietung (nicht touristisch) für ein Anwesen in Marbella zurückgewiesen. Die Entscheidung stützt sich darauf, dass die im Jahr 1980 eingetragenen Gemeinschaftssatzungen der Wohnungseigentümergemeinschaft Nutzungen untersagt, die von der städtebaulichen Widmung abweichen oder die Harmonie des Ensembles beeinträchtigen (Art. Elf, d und e). Die Entscheidung steht im Einklang mit der bisherigen Verwaltungspraxis dieser Direktion zur Vorrangstellung der Gemeinschaftssatzungen in solchen Fällen.
Gilt für dieses Profil
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art. Once, e
Für Eigentümer oder Unternehmen, die beabsichtigen, Immobilien in Wohnungseigentümergemeinschaften durch Kurzzeitvermietungen zu bewirtschaften, bestätigt die Entscheidung, dass die Gemeinschaftssatzungen diese Tätigkeit rechtmäßig untersagen können, sofern dies so festgelegt ist (Art. Elf). Das Risiko für den Betreiber besteht in der Unmöglichkeit, die für die Tätigkeit erforderliche Registrierungsnummer zu erhalten. Betroffene haben zwei Monate Zeit, um gerichtliche Beschwerde beim Zivilgericht einzulegen (Art. 325 und 328 des Hypothekengesetzes).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia | art. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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