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Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung entscheidet über eine Beschwerde eines Notars gegen die negative Eintragungsprüfung eines Grundbuchers. Der Streitpunkt ist, ob die Erklärung, dass die belastete Immobilie nicht der Hauptwohnsitz ist, ausdrücklich in der notariellen Schutzklausel zur Schuldbeitreibung (Art. 129 des Hypothekengesetzes) enthalten sein muss oder ob es ausreicht, wenn sie an einer anderen Stelle der Darlehensurkunde erscheint.
Für Notare konkretisiert der Beschluss die Art und Weise, wie Hypothekendarlehensverträge zu formulieren sind, um Eintragungssperren zu vermeiden. Für Finanzinstitute und Kunden beeinflusst die Auslegung des Hypothekengesetzes bezüglich der Platzierung der Wohnsitzangaben die Geschwindigkeit der Hypothekeneintragung sowie die Wirksamkeit der Vereinbarungen zur außergerichtlichen Vollstreckung.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar que la manifestación de carácter de vivienda habitual conste en la cláusula de ejecución extrajudicial | art. 129 Ley Hipotecaria |
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