Zum Inhalt springen
BOE-A-2026-1521 ·22. Januar 2026 ·Resolución Geringe Auswirkung
Steuerrecht

Generaldirektion für Rechtssicherheit ordnet Eintragung einer Schuldabtretung nach Nachweis der Mittelherkunft an

Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliches Urkundenwesen hat die Ablehnung der Grundbuchbeamtin von Orgaz zur Eintragung einer Schuldabtretung (Dación en pago) aufgehoben. Die Entscheidung stellt fest, dass eine der Urkunde beigefügte Erklärung einer Bank ausreicht, um die Zahlungsmittel und den Ursprung der Schuld nachzuweisen, womit die Anforderungen der Artikel 24 des Notariatsgesetzes und 21 des Hypothekengesetzes erfüllt werden (Art. 177 RN).

In 2 Punkten

  1. Die beigefügte Bankerklärung reicht aus, um die Zahlungsmittel und den Ursprung der Schuld nachzuweisen (art. 177 RN)
  2. Die durch die Artikel 24 LN und 21 LH geforderte Nachweispflicht wird erfüllt (art. 24 LN y art. 21 LH)

Wen betrifft es

Gilt für dieses Profil

  • Personas físicas que realicen daciones en pago para extinguir deudas
  • Personas que necesiten acreditar la trazabilidad de fondos ante el Registro de la Propiedad

Wie es Betroffene betrifft

Für Privatpersonen, die Schuldabtretungen vornehmen, bestätigt die Entscheidung, dass der Nachweis der Mittelherkunft und der Zahlungsmittel durch der Urkunde beigefügte Dokumente (wie Bankerklärungen), die den Verwendungszweck des Geldes identifizieren, erfolgen kann. Es ist nicht zwingend erforderlich, dass die vollständige finanzielle Rückverfolgbarkeit im Haupttext der notariellen Urkunde enthalten ist (Art. 177 RN).

Zeitlinie

2026-01-22pubVeröffentlichung im BOE
Betroffene Sektoren
Offizieller Text Basierend auf BOE-Daten (boe.es). Information, keine Beratung.

Betrifft Sie diese Norm?

Das Steuerrecht-Team überprüft Ihre spezifische Situation.

Mit dem Steuerrecht-Team sprechen
Diese Analyse dient nur zur Information und stellt keine Rechtsberatung dar und begründet kein Mandatsverhältnis. BM Consulting.
E-Mail
Kontakt