Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt, dass satzungsgemäße Verbote von Beherbergungsaktivitäten auch für nicht-touristische Kurzzeitvermietungen gelten (RDGSJFP vom 09.05.2025). In einem konkreten Fall verweigerte die Registerbehörde in Barcelona die Zuweisung einer Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen, da die Satzung der Immobilie diese Tätigkeit nicht zulässt (Art. 553-11-3 des Buches V). Die Entscheidung bekräftigt, dass der Begriff der Beherbergung und die damit verbundenen satzungsgemäßen Beschränkungen auch diese Vermietungsarten umfassen.
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Für Mietverwaltungsschunternehmen (wie die Gesellschaft Ukio Spain, SL) bedeutet das Vorhandensein von Satzungsklauseln, die die Nutzung der Wohnung auf 'Wohnsitz oder dauerhaften Aufenthalt' beschränken, dass die Erlangung von Registrierungsnummern für Kurzzeitvermietungen blockiert wird (RDGSJFP vom 09.05.2025). Für Wohneigentümergemeinschaften wird ihre Kontrollbefugnis über die Nutzung der Wohnungen durch die Eintragung von Satzungen, die Beherbergungsaktivitäten einschränken, gefestigt, was selbst nicht streng touristische Nutzungen betrifft.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad de propietarios permiten la actividad de hospedaje o alquiler de corta duración |
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