Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt, dass bei einem Eigentümerwechsel einer Ferienwohnung die Abgabe einer neuen Verantwortlichkeitserklärung zwingend erforderlich ist (Art. 23.bis.3 des Dekrets 10/2021 der Comunidad Valenciana). Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn die vorherige Registrierung noch gültig ist. Die Einreichung muss beim Tourismusregister nachgewiesen werden. Bei einer Einreichung nach dem 3. April 2025 ist zudem die ausdrückliche Genehmigung der Eigentümergemeinschaft erforderlich.
Gilt für dieses Profil
art. 23.bis.3
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art. 23.bis.3
Für neue Eigentümer von Ferienunterkünften bedeutet ein Eigentümerwechsel keine automatische Fortführung der Tätigkeit, sondern die Pflicht, das Verfahren der Verantwortlichkeitserklärung neu zu starten (Art. 23.bis.3 des Dekrets 10/2021). Eigentümer, die diesen Vorgang nach dem 3. April 2025 durchführen, müssen zusätzlich die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft einholen, um eine Suspendierung der Registrierung zu vermeiden.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Presentar nueva declaración responsable ante el Registro de Turismo tras cambio de titularidad | art. 23.bis.3 Decreto 10/2021 | |
| Acreditar autorización expresa de la Comunidad de Propietarios si la presentación es posterior al 03/04/2025 | art. 23.bis.3 |
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