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Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt die negative Entscheidung der Grundbuchbeamtin von Málaga Nr. 13, die die Zuweisung einer Registrierungsnummer für die touristische Kurzzeitvermietung ausgesetzt hat. Die Entscheidung stützt sich auf ein in der Gemeinschaftsordnung eingetragenes Verbot sowie auf den Umstand, dass die Wohnung einem öffentlichen Schutzregime unterliegt, was eine touristische Nutzung ausschließt.
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Hechos I
Für Eigentümer von Wohnungen in Wohnungseigentümergemeinschaften verhindert ein in der Gemeinschaftsordnung eingetragenes Verbot rechtlich die Erteilung einer Registrierungsnummer für die Ferienvermietung. Zudem sind Wohnungen, die öffentlichen Schutzregimen unterliegen, aufgrund der Nutzungsinkompatibilität von dieser Tätigkeit ausgeschlossen. Das Urteil stärkt den Vorrang der Gemeinschaftsordnung vor der administrativen Genehmigung für touristische Zwecke.
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