Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat die Zuweisung einer Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen (touristische Nutzung) ausgesetzt, da die vorgelegte Genehmigung ein privates Dokument ohne notarielle Beglaubigung war (Rechtsgrundlagen). Der Grundbucher von Sevilla Nr. 2 verweigerte die Eintragung, da diese Genehmigung kein geeigneter Titel ist, um die Vertretung der Miteigentümer nachzuweisen (Art. 3 des Hypothekengesetzes sowie Art. 33 und 34 der Hypothekenverordnung).
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fundamentos de derecho
Für Eigentümer von Immobilien zur touristischen Vermietung, insbesondere bei Miteigentumsverhältnissen (Proindiviso), sind private Vereinbarungen zwischen Miteigentümern für grundbuchamtliche Verfahren zur Zuweisung der Registrierungsnummer nicht rechtswirksam (Rechtsgrundlagen). Zur Nachweispflicht der Vertretung und zur Vermeidung einer Aussetzung des Antrags ist die Verwendung von authentischen Urkunden oder Dokumenten mit notariell beglaubigter Unterschrift erforderlich.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Sustituir autorizaciones privadas por documentos con legitimación notarial de firma para trámites registrales | art. 3 Ley Hipotecaria |
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