Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt, dass vorläufige Pfändungseintragungen automatisch erlöschen, wenn innerhalb einer Frist von vier Jahren keine Verlängerung erfolgt (Art. 86 L.H.). Im vorliegenden Fall erfolgte die letzte Verlängerung am 25. Juni 2021, während der neue Befehl erst am 10. Oktober 2025 eingereicht wurde, womit die gesetzliche Frist überschritten war. Der Grundsatz der Registerpriorität verhindert, dass Verzögerungen der Justizverwaltung zur Vermeidung des Erlöschens herangezogen werden können (Art. 17, 24, 25 und 86 L.H.).
Esta normativa no afecta directamente al perfil pyme.
Esta normativa no afecta directamente al perfil autonomo.
Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.
Für Wohnungseigentümergemeinschaften mit eingetragenen Pfändungen besteht das Risiko des Verlusts der Prioritätsposition und des Registerrangs, wenn die Verlängerung nicht vor Ablauf von vier Jahren seit der letzten Eintragung beantragt wird (Art. 86 L.H.). Sobald das Erlöschen eingetreten ist, können nachfolgende Eintragungen den Rang verbessern und die Belastung frei von der Forderung machen, was die Wirksamkeit der gerichtlichen Zwangsvollstreckung beeinträchtigt. Die Justizverwaltung kann das Fehlen einer Verlängerung nicht mit eigenen Verzögerungen rechtfertigen (Art. 17, 24, 25 und 86 L.H.).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Presentar mandamiento de prórroga de embargo antes de que transcurran 4 años desde la última anotación | art. 86 L.H. | |
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil en caso de disconformidad con la resolución | art. 325 y 328 L.H. | 2 meses desde la notificación |
Das Steuerrecht-Team überprüft Ihre spezifische Situation.