Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit entscheidet über einen Rechtsbehelf gegen die Weigerung, einen Immobilientausch einzutragen. Die Entscheidung stellt fest, dass für die Eintragung von Vermögenswerten der öffentlichen Verwaltung, die noch nicht im Grundbuch eingetragen sind, eine vorherige Eintragung zugunsten der Verwaltung zwingend erforderlich ist. Zudem wird bestimmt, dass der Bericht über die Entwidmung von Gütern des öffentlichen Eigentums eine formelle Verwaltungsbescheinigung sein muss, die vom Sekretär mit dem Einverständnis des Bürgermeisters ausgestellt wird, und kein bloßer Bericht, um den Grundsatz der authentischen Titulierung (Art. 3 des Hypothekengesetzes) zu erfüllen.
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Esta normativa no afecta directamente al perfil autonomo.
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Für Unternehmen, die Tauschgeschäfte mit Kommunen abwickeln, wird eine strikte formale Genauigkeit bei der Dokumentation der Entwidmung öffentlicher Güter gefordert, um eine Verweigerung der Eintragung im Grundbuch zu vermeiden. Kommunen müssen sicherstellen, dass ihre Entwidmungsakte durch eine vom Sekretär und dem Bürgermeister autorisierte Verwaltungsbescheinigung formalisiert werden (gemäß Art. 32 ff. der Verordnung über das Vermögen lokaler Gebietskörperschaften), um die Gültigkeit des Titels bei der grundbuchamtlichen Prüfung zu gewährleisten.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar que la desafectación de bienes públicos se formalice mediante certificación del Secretario con visto bueno del Alcalde | art. 32 Reglamento de bienes de las entidades locales | |
| Asegurar la previa inmatriculación de bienes de la Administración Pública antes de proceder a la inscripción de permutas | Hechos II |
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