Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt, dass Verbote der touristischen Nutzung oder der vorübergehenden Unterbringung in den Gemeinschaftssatzungen einer Eigentümergemeinschaft die Zuweisung der einheitlichen Registernummer für Kurzzeitvermietungen (RACD) verhindern, selbst wenn die Vermietung nicht touristischer Natur ist (Hechos y fundamentos de Derecho, Primero). Die Entscheidung bestätigt die negative Bewertung des Registerführers, die auf der satzungsgemäßen Beschränkung des Grundstücks basiert (Hechos y fundamentos de Derecho, Primero).
Gilt für dieses Profil
Hechos y fundamentos de Derecho, Primero
Für Eigentümer, die Wohnungen durch Kurzzeitvermietungen (nicht touristisch) nutzen möchten, verhindert das Vorhandensein von Satzungsklauseln, die eine vorübergehende Unterbringung oder eine Nutzung in Schichten verbieten, die Erlangung der obligatorischen Registernummer (Hechos y fundamentos de Derecho, Primero). Dies stellt ein Risiko der Nichtigkeit oder der Unmöglichkeit der Registrierung für Gastgeber dar, die in Gemeinschaften mit restriktiven Satzungen tätig sind, was die Rechtmäßigkeit ihrer Vermietungstätigkeit beeinträchtigt (Hechos y fundamentos de Derecho, Primero).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad de propietarios no prohíban el alojamiento temporal o usos similares antes de solicitar el RACD |
Das Steuerrecht-Team überprüft Ihre spezifische Situation.