Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt, dass für die Zuweisung einer Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen bei Immobilien in Miteigentum (Proindiviso) die Zustimmung aller im Grundbuch eingetragenen Eigentümer erforderlich ist (Art. 397 BGB). Die Entscheidung setzt die beantragte Zuweisung aus, da die Zustimmung der übrigen Miteigentümer nicht durch legitimierte oder elektronische Unterschrift nachgewiesen wurde. Das Argument, dass ein Urteil über die ausschließliche Nutzung diese Zustimmung ersetzen könne, ist für das Grundbuchamt nicht ausreichend (Art. 18 L.H.).
Gilt für dieses Profil
art. 397 del Código Civil
Für Eigentümer von Immobilien in Miteigentum wird die Verwaltung von touristischen Vermietungslizenzen blockiert, wenn nicht die legitimierte Unterschrift aller Miteigentümer vorliegt (Art. 397 BGB). Die Nichteinhaltung dieser Zustimmungspflicht führt nach einer Nachfrist von 7 Werktagen zur Aussetzung der Gültigkeit der beantragten Registrierungsnummer (Anmerkung der Grundbuchbeamtin).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Obtener el consentimiento de los demás titulares registrales con firma legitimada o electrónica | art. 397 del Código Civil | 7 días hábiles |
Das Steuerrecht-Team überprüft Ihre spezifische Situation.