Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit hat die negative Entscheidung einer Grundbuchbeamtin aus Madrid aufgehoben, die die Zuweisung von Mietregisternummern für zwei Wohnungen (Grundstücke 22.437 und 22.443) verweigert hatte. Die Beamtin forderte eine städtebauliche Lizenz oder eine Eigenverantwortungserklärung der Stadtverwaltung von Madrid (Art. 29 und Anhang I der Verordnung 6/2022 von Madrid). Es wurde jedoch festgestellt, dass für diesen Vorgang keine kommunale Lizenz erforderlich ist, da die Immobilien seit 2018 über eine Genehmigung der Gemeinschaft Madrid verfügen (Dekret 79/2014).
Gilt für dieses Profil
Hechos I
Für Eigentümer von Ferienwohnungen, die bereits über Genehmigungen der Gemeinschaft Madrid verfügen, stellt diese Entscheidung einen Präzedenzfall dar, um zu verhindern, dass Grundbuchämter die Zuweisung von Mietregisternummern ausschließlich aufgrund fehlender kommunaler Betriebslizenzen blockieren. Das Risiko einer Ablehnung durch das Grundbuchamt wird gemindert, wenn die vorherige Eintragung im Register für Tourismusunternehmen der Gemeinschaft Madrid (Dekret 79/2014) nachgewiesen wird.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Aportar resolución de la Dirección General de Turismo de la Comunidad de Madrid para acreditar actividad turística | Hechos I |
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