Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliches Glauben entscheidet über einen Rechtsbehelf gegen die Aussetzung der Eintragung der georeferenzierten grafischen Darstellung eines Grundbuchgrundstücks in Sabiñánigo. Der Konflikt entstand durch den Antrag auf Korrektur der Grundstücksfläche von 326 m² auf 349 m², basierend auf einer Katasterbescheinigung. Der Registergerichtsbarkeit setzte die Eintragung aus, da eine Nachbarin Einspruch erhob und eine abweichende physische Abgrenzung durch traditionelle Mauern sowie ein Sachverständigengutachten geltend machte.
Gilt für dieses Profil
Hechos I y II
Für den Grundstückseigentümer bedeutet das Verfahren, dass die Richtigkeit der Georeferenzierung gegenüber Einwänden von Nachbarn nachgewiesen werden muss, die Eigentumsansprüche auf Landstreifen geltend machen. Für die Nachbarn ermöglichen die Vorschriften und das Verfahren der registerrechtlichen Prüfung den Einspruch durch Einwendungen, wenn die katasteramtliche Darstellung im Hinblick auf die tatsächliche physische Abgrenzung als ungenau erachtet wird. Der Fall unterstreicht das Risiko einer Aussetzung von Flächenkorrektureintragungen, wenn Grenzkonflikte zwischen der katasteramtlichen und der physischen Realität bestehen.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Presentar alegaciones en caso de oposición a la inscripción de georreferenciación | art. 199 Ley Hipotecaria |
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