Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit hat entschieden, dass das Verwaltungsverfahrensrecht (Ley 39/2015) nicht auf die Registertätigkeit anwendbar ist, da diese den zivilrechtlichen Normen und dem Hypothekengesetz unterliegt. Im vorliegenden Fall wurde die Beschwerde der Gemeinde Uceda zurückgewiesen. Es wurde bestätigt, dass für die Verlängerung von Vormerkungen das Datum der Einreichung dem Zeitpunkt des Registereintrags entspricht und nicht dem Versanddatum per Post (Art. 418 Hypothekenordnung).
Esta normativa no afecta directamente al perfil pyme.
Esta normativa no afecta directamente al perfil autonomo.
Gilt für dieses Profil
Für öffentliche Verwaltungen, die die Post nutzen, um Anordnungen an das Grundbuchamt zu senden, wird das Risiko des Erlöschens von Vormerkungen bestätigt, falls die Sendung nicht vor Ablauf der Frist eintrifft. Da die Registertätigkeit nicht dem Verwaltungsverfahrensgesetz unterliegt, ist der Effekt der 'Einreichung in der Postfiliale' nicht ausreichend, um das Erlöschen von Hypothekenfristen zu verhindern. Die Beteiligten müssen sicherstellen, dass das Dokument innerhalb der Gültigkeitsdauer der Vormerkung beim Register eingeht und dort erfasst wird.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Asegurar que los mandamientos de prórroga lleguen al Registro antes de la fecha de caducidad de la anotación | art. 418.3 Reglamento Hipotecario |
Das Steuerrecht-Team überprüft Ihre spezifische Situation.