Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit hat entschieden, dass das Fehlen eines Randvermerks über die Lastenbescheinigung die Eintragung eines Zuteilungsbeschlusses und des dazugehörigen Löschungsbefehls nicht verhindert. Die Entscheidung stellt klar, dass die Löschung von Lasten gemäß dem Zuteilungsbeschluss im Grundbuch erfolgen muss, um die Rechtssicherheit und die Wirksamkeit der Zwangsvollstreckung zu gewährleisten. Es wird betont, dass die Lastenbescheinigung dazu dient, Dritte über ein laufendes Vollstreckungsverfahren zu informieren (Art. 434 RH).
Gilt für dieses Profil
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Für Unternehmen und Privatpersonen, die an Hypothekenvollstreckungsverfahren beteiligt sind, stellt die Entscheidung sicher, dass das Fehlen eines formalen Vorverfahrens (der Randvermerk der Lastenbescheinigung) die Eintragung der Zuteilung und die Löschung der Lasten im Grundbuch nicht blockiert. Dies schützt die Wirksamkeit der Vollstreckung sowie die Rechtssicherheit des neuen Eigentümers und verhindert, dass verfahrenstechnische Fehler des Gerichts oder des Registeramtes die Lastenfreiheit der belasteten Immobilie verhindern.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Exigir la inscripción de la adjudicación y cancelación de cargas aun ante la falta de nota marginal de certificación | Hechos y fundamentos de Derecho |
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