Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit stellt fest, dass ein Grundbuchverwalter einen gerichtlichen Befehl zur Eintragung eines Vorbehaltsvermerks in einem vorläufigen Verfahren nicht aufgrund einer eigenen Verhältnismäßigkeitsprüfung negativ qualifizieren darf (Sachverhalt VI). In diesem Fall wurde die Aussetzung eines Vermerks über Grundstücke aufgehoben, der dazu diente, ein Dokument für die künftige Ausübung eines Vorkaufsrechts offenzulegen (Sachverhalt II). Der Grundbuchverwalter muss sich auf die Prüfung der Zuständigkeit, Kongruenz und der äußeren Formalitäten gemäß Artikel 100 des Hypothekenreglements beschränken (Sachverhalt VI).
Gilt für dieses Profil
Hechos II
Gilt für dieses Profil
Hechos II
Für Unternehmen, die vorläufige Verfahren zur Erlangung von Dokumenten (wie Kaufverträgen) einleiten, wird die Wirksamkeit vorsorglicher Maßnahmen durch Vorbehaltsvermerke garantiert, indem verhindert wird, dass der Grundbuchverwalter die Bekanntmachung der Klage blockiert (Sachverhalt VI). Für die Grundbuchverwalter schränkt die Entscheidung ihre Prüfungsbefugnis hinsichtlich der Zweckmäßigkeit gerichtlicher Maßnahmen ein und verpflichtet sie, sich strikt an die formalen Anforderungen des Artikels 100 des Hypothekenreglements zu halten (Sachverhalt VI).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Interponer recurso ante la Dirección General si el registrador suspende una anotación judicial por criterios de proporcionalidad | Hechos VI |
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