Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliches Glauben hebt die Ablehnung eines Grundbuchverwalters auf, eine Kaufoption zu registrieren. Es wird klargestellt, dass der Verwalter keine materiellen Beurteilungen über die Absicht der Parteien vornehmen darf, wie etwa das Vorliegen eines Scheinvertrags oder einer verdeckten Finanzierung zu behaupten, es sei denn, die Simulation ergibt sich unmittelbar und evident aus dem Dokument selbst (Art. 18 des Hypothekengesetzes). Im vorliegenden Fall verhindern die fehlende Verbindung zwischen den beteiligten Gesellschaften und die Autonomie der Rechtsgeschäfte eine Einstufung als Scheinvertrag.
Gilt für dieses Profil
Gilt für dieses Profil
Für Unternehmen und Privatpersonen, die Kaufoptionen oder Refinanzierungen durchführen, wird die Rechtssicherheit gegenüber subjektiven Interpretationen des Verwalters über den Parteiwillen gewährleistet. Die Grundbuchverwalter müssen sich auf die äußere Rechtmäßigkeit der Dokumente und die Geschäftsfähigkeit der Beteiligten beschränken, ohne wirtschaftliche oder funktionale Bewertungen vorzunehmen, die ihre Kompetenz überschreiten (Art. 18 des Hypothekengesetzes).
Das Steuerrecht-Team überprüft Ihre spezifische Situation.