Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt die Ablehnung der Eintragung einer Informationsmeldung über Kurzzeitvermietungen (Art. 246 des Hypothekengesetzes). Der Registergerichtshof lehnte die Eintragung ab, da der Interessent eine identische Datei wie die bereits hinterlegte eingereicht hatte, ohne anzugeben, dass es sich um eine Berichtigung oder Ergänzung handelt. Damit eine Einreichung als Berichtigung gilt, muss die vorherige Hinterlegung durch den eindeutigen Registercode der Immobilie und den digitalen Fingerabdruck der Hinterlegung klar identifiziert werden (Art. 420 der Hypothekenverordnung).
Gilt für dieses Profil
Für Eigentümer von Ferienunterkünften oder Kurzzeitvermietungen stellt das bloße erneute Senden identischer Dateien keine gültige Berichtigung beim Grundbuchamt dar. Unstimmigkeiten bei den gemeldeten Daten (wie der Anzahl der Gäste) können zum Entzug der Registrierungsnummer für Vermietungen (NRA) und zur Sperrung von Anzeigen auf Online-Plattformen führen. Um Fehler in bereits hinterlegten Informationsmeldungen zu korrigieren, ist es zwingend erforderlich, den korrekten elektronischen Weg zu nutzen oder die vorherige Hinterlegung explizit zu identifizieren, um eine Ablehnung der Eintragung zu vermeiden.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Identificar claramente el depósito anterior mediante código registral y huella digital al realizar rectificaciones | art. 420 Reglamento Hipotecario | |
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil en caso de disconformidad con la resolución | art. 325 y 328 Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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