Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit entscheidet über einen Rechtsbehelf gegen die negative Prüfung eines Grundbuchers, der die Eintragung einer Erbschaftsurkunde ausgesetzt hat. Der Grundbucher forderte die Vorlage von Erbschaftsnachweisen sowie Sterbe- und Testamentsbescheinigungen (Art. 14 LH, 76 und 78 RH) und wies zudem auf Fehler in der Beschreibung der Grenzverläufe und der Grundstücksflächen hin (Art. 9, 201.3 LH und 51 RH). Der Notar focht insbesondere die Forderung nach einer wortgetreuen Beschreibung der Grenzen im Gegensatz zur Georeferenzierung an.
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Für Erben und Eigentümer unterstreicht die Entscheidung die Notwendigkeit, dass Erbschaftsurkunden zur Grundbucheintragung strikt den Erbschaftsnachweisen (Sterbe- und Testamentsbescheinigungen) entsprechen müssen. Zudem wird bestätigt, dass die Beschreibung von Grundstücken mit der Katasterkartografie und der Georeferenzierung übereinstimmen muss, da Ungenauigkeiten bei Grenzen oder Flächen zu negativen Prüfungen durch den Grundbucher führen können (Art. 9 LH und 51 RH).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Aportar certificados de defunción y de última voluntad para subsanar calificación negativa | arts. 14 LH, 76 y 78 RH | |
| Corregir descripción de linderos y superficie de fincas según representación gráfica | art. 9 LH |
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