Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat die negative Entscheidung eines Registerführers bestätigt, die Löschung einer Vollstreckung aus nicht-gerichtlichen Titeln (Art. 18 Hypothekengesetz) zu verweigern. Die Entscheidung stellt fest, dass ein Eintrag, der nicht vorgenommen wurde oder nicht als wirksam im Register geführt wird, nicht gelöscht werden kann, da die Grundsätze der Rechtmäßigkeit und der Kette der Rechtsnachfolge (Art. 1, 38 und 40 Hypothekengesetz) einzuhalten sind. Die Beschwerde der Beteiligten wurde abgewiesen, da kein Registerinhalt vorliegt, auf den sich die beantragte Löschung beziehen könnte.
Gilt für dieses Profil
art. 324 Ley Hipotecaria
Für Privatpersonen (in diesem Fall die Beschwerdeführer S. und F. J. R. M.) verhindert die Entscheidung die Registerbereinigung der Immobilie durch die Löschung nach 10-jähriger Verjährung, da die beabsichtigte Vollstreckung zuvor nicht eingetragen wurde. Die Beteiligten können eine Belastung, die nicht in den Registereinträgen aufgeführt ist, nicht löschen. Gegen diese Entscheidung können die Berechtigten innerhalb von zwei Monaten Klage beim zuständigen Zivilgericht erheben (Art. 325 und 328 Hypothekengesetz).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia donde radica el inmueble | arts. 325 y 328 Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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