Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung entscheidet über einen Rechtsbehelf bezüglich der Eintragung eines Immobilienkaufs durch eine Gesellschaft. Die Registerbeamtin verweigerte die Eintragung mit der Begründung, dass die Genehmigung der Gesellschafterversammlung für den Erwerb eines wesentlichen Vermögenswertes (Art. 160 lit. f LSC) nicht nachgewiesen wurde. Es wurde jedoch die Erklärungs sufficiency der Geschäftsführerin über die Zustimmung des anderen Gesellschafters als ausreichend bewertet, insbesondere bei Gesellschaften in der Gründungsphase (Art. 37 Abs. 2 LSC).
Gilt für dieses Profil
art. 37.2 LSC
Gilt für dieses Profil
art. 160.f LSC
Für Gesellschaften (insbesondere solche in der Gründungsphase oder mit wenigen Gesellschaftern) legt die Entscheidung nahe, dass die Erklärung der Zustimmung der Gesellschafter ein hinreichendes Element für die registerrechtliche Prüfung sein kann, selbst wenn kein formelles Versammlungsprotokoll vorliegt, sofern nachgewiesen wird, dass die Transaktion die Struktur des Unternehmens nicht gefährdet. Gesellschaften sollten bei der Einstufung der Wesentlichkeit ihrer Vermögenswerte vorsichtig vorgehen, um Ablehnungen im Grundbuch zu vermeiden.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Acreditar la conformidad de los socios o el acuerdo de la junta en la adquisición de activos esenciales | art. 160.f LSC |
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