Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit weist den Antrag auf Nichtigkeit eines Verfahrens zur beschreibenden und georeferenzierten Berichtigung zurück. Es wird festgestellt, dass die Georeferenzierung nach ihrer Eintragung den Status einer formellen und feierlichen rechtlichen Entscheidung erhält (Art. 10.5 des Hypothekengesetzes). Um die geografische Abgrenzung eines bereits eingetragenen Grundstücks zu ändern, ist die Zustimmung des Registerinhabers oder die Einleitung eines kontradiktorischen Gerichtsverfahrens zwingend erforderlich (Art. 38.2.º des Hypothekengesetzes).
Gilt für dieses Profil
art. 38.2.º Ley Hipotecaria
Für Eigentümer, die Fehler in der Grundstücksabgrenzung nach einer Georeferenzierungseintragung feststellen, reicht der administrative Weg der direkten Berichtigung nicht aus, wenn Widerspruch besteht oder Grenzänderungen vorgenommen werden müssen. Der Registerinhaber genießt den Schutz der hypothekarischen Grundsätze in Bezug auf die eingetragenen Koordinaten, was die Beteiligten dazu verpflichtet, gerichtliche Verfahren einzuleiten, um die Registergenauigkeit anzufechten (Art. 38.2.º des Hypothekengesetzes).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Iniciar procedimiento judicial contradictorio para modificar la delimitación de la finca si no hay consentimiento del titular | art. 38.2.º Ley Hipotecaria |
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