Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit prüft die Gültigkeit der einseitigen Löschung einer Hypothek, wenn der ursprüngliche Gläubiger seine Beteiligung übertragen hat. Die Entscheidung befasst sich mit der Frage, ob die in Art. 141 des Hypothekengesetzes vorgesehene Aufforderung zur Annahme an den neuen Inhaber gerichtet werden muss oder ob das Ausbleiben einer Annahme innerhalb der Zwei-Monats-Frist eine Löschung ohne dessen Zustimmung ermöglicht (Art. 237 der Hypothekenverordnung).
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Für Eigentümer von Immobilien mit nicht akzeptierten einseitigen Hypotheken stärkt die Entscheidung die Möglichkeit, die Belastung nach Ablauf der Zwei-Monats-Frist der Aufforderung zu löschen, selbst wenn sich der Gläubiger geändert hat (Art. 237 der Hypothekenverordnung). Für Bankinstitute, die Anteile an einseitigen Hypotheken erwerben, deren Annahme noch aussteht, besteht das Risiko, dass die Belastung ohne ihre Mitwirkung gelöscht wird, sofern keine vorherige registermäßige Annahme erfolgt ist.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar si la hipoteca unilateral cuenta con la nota marginal de aceptación en el Registro | art. 141 Ley Hipotecaria |
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