Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt die Gültigkeit der Eintragung der georeferenzierten grafischen Darstellung eines Grundstücks trotz des Widerspruchs eines Nachbarn (Sachverhalt I). Die Entscheidung besagt, dass die Flächenkorrektur der rechtlichen Realität entspricht, da sie auf der kommunalen Abgrenzungslinie des Nationalen Geographischen Instituts basiert, welche von den Gemeinden Velilla de San Antonio und Mejorada del Campo bestätigt wurde (Sachverhalt II). Der Registerführer stützte die Eintragung auf Artikel 201.3 a) des Hypothekengesetzes und räumte den kommunalen Abgrenzungen sowie den städtebaulichen Gutachten Vorrang vor der Behauptung einer Beeinträchtigung des angrenzenden Grundstücks ein.
Gilt für dieses Profil
Hechos I
Für Eigentümer angrenzender Grundstücke legt die Entscheidung fest, dass kommunale Abgrenzungen und die Abgrenzungsprotokolle der Gemeinden (in diesem Fall aus dem Jahr 1954) eine höhere Beweiskraft besitzen als Einwände bezüglich physischer Grenzen oder der materiellen Realität in Georeferenzierungsprozessen (Sachverhalt II). Lokale Verwaltungen und das Nationale Geographische Institut fungieren als rechtliche Wahrheitsquellen für die Bestimmung von Gebiets- und Eigentumsgrenzen im Grundbuch.
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