Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt, dass ein in Versäumnis ergangenes deklaratorisches Urteil über das Eigentum durch Ersitzung nicht unmittelbar im Grundbuch eingetragen werden kann, sofern der Ablauf der Fristen für die Rescissionsklage (Art. 524.4 LEC) nicht nachgewiesen ist. Solange diese Klage möglich ist, kann das Urteil lediglich als Vormerkung eingetragen werden (Art. 524 LEC). Das Nichterfüllen dieser Voraussetzung verhindert die Aufnahme des Dokuments in die Grundbuchbücher.
Gilt für dieses Profil
art. 502 LEC
Gilt für dieses Profil
art. 524.4 LEC
Für Privatpersonen, die Ersitzungsurteile gegen Gesellschaften in Versäumnis erwirken, ist das Eigentum nicht sofort vollumfänglich eintragungsfähig, sondern auf eine Vormerkung beschränkt, bis das Ablauf der Rescissionsfristen nachgewiesen ist (Art. 502 LEC). Die in Versäumnis beklagten Unternehmen tragen das Risiko der Rescissionsklage während der Fristen von 20 Tagen, 4 Monaten oder 16 Monaten, je nach Fall (Art. 524.4 LEC).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Solicitar la anotación preventiva de la sentencia en el Registro de la Propiedad | art. 524.4 LEC | |
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil en caso de disconformidad con la resolución | art. 325 y 328 Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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